REAL ESTATE Data Hub Q3, 2022

Q1-Q2-Q3 DIREZIONALE GENOVA 6.1.2

TRANSAZIONI Q1-Q2 2021

Volumi transati (espressi in 000 €)

Da

a

Colore

-

50

50

200 300 500

200 300 500

1.500

1.500

10.000

10.000

300.000

UNITÀ TRANSATE DIREZIONALE CITTÀ E PROVINCIA

VOLUMI INVESTIMENTI CITTÀ

Fonte: Elaborazione Avalon dati OMI

2019

2020

2021

2022

2019

2020

2021

2022

Fonte: OMI

2.000.000 € 4.000.000 € 6.000.000 € 10.000.000 € 8.000.000 € 12.000.000 € 140.000.000 €

0 10 20 30 40 50 60

0 €

Q3

Q1

Q2

Q4

Q1

Q2

Q3

Q4

Dal punto di vista delle unità transate, il 2022 vede un sostanziale incremento sia per il primo che per il secondo trimestre, con livelli registrati superiori allo scorso biennio e al periodo precedente la pandemia (2019); è da notare che il Q1 2022 mostra segnali di ripresa più evidenti di quanto accaduto nello stesso periodo del 2021. L’incremento del numero di transazioni è accompagnato anche da un trend positivo degli investimenti: il primo trimestre registra un livello significativamente in crescita rispetto allo stesso periodo dell’ultimo triennio, trend confermato (con minore intensità) anche nel Q2.

NET YIELD

I rendimenti lordi relativi al primo semestre 2022 confermano la netta differenza tra le zone periferiche e quelle centrali, in cui si registrano dei valori più contenuti, in particolare nelle aree del centro storico. Rispetto all’anno precedente non sono stati registrati particolari scostamenti.

Minimo

Massimo

Centro

6% 8%

8%

Semicentro

10% 12%

Periferia

10%

KEY TRANSACTION Q1-Q3 2022

Indirizzo

GLA

Data

Buyer

Seller

Prezzo (€)

Zona Piazza Principe

19.600 mq Q1-2022

Società privata

SGR

12.250.000

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