Real Estate DATA HUB | Analisi andamento mercato immobiliare 1° semestre 2023

1.2 ANDAMENTO GENERALE DEL MERCATO IMMOBILIARE

Il mercato immobiliare continua a seguire l’evoluzione degli eventi geopolitici ed economici in atto. Nel secondo trimestre 2023 il numero di transazioni è aumentato del 10% rispetto al primo trimestre, in misura piuttosto omogenea per le tre destinazioni d’uso monitorate; la variazione tendenziale sul Q2-2022 mostra invece una riduzione del 4,2%, trainata dal settore residenziale. Le transazioni di uffici sono rimaste stabili sull’anno, mentre quelle retail hanno mostrato un lieve incremento. Lo stesso vale considerando l’andamento complessivo del semestre, con un numero di transazioni inferiore dell’11,5% rispetto al primo semestre 2022, dato che conferma il generale rallentamento che ha riguardato gli scorsi mesi a partire da fine 2022.

Il settore residenziale, in particolare, ha subito la riduzione (-12,4%) più consistente, effetto riconducibile alla politica monetaria restrittiva che ha reso più oneroso il capitale; le transazioni del settore direzionale si sono ridotte, ma in misura contenuta (-1,4%), mentre quelle del retail sono aumentate, pur mostrando un forte rallentamento rispetto all’andamento rilevato nel primo semestre 2022 (+2,9% H1-23 vs. +11,3% H1-22).

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