Real Estate DATA HUB | Analisi andamento mercato immobiliare 1° semestre 2023

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ANDAMENTO MUTUI

ad un rallentamento dell’attività eco nomica nel prossimo periodo, si nota il rallentamento della Cina e la sempre crescente frammentazione dovuta alle tensioni geopolitiche. Il sistema bancario nell’Eurozona la scia emergere una capitalizzazione robusta nel secondo trimestre 2023. Il capitale CET1 raggiunge il massi mo storico al 15,9%. Trimestre su tri mestre, la crescita dei prestiti risulta piatta, con l’aspettativa di una crescita intorno al 5% nel prossimo periodo. Questa crescita andrà a compensare il declino dei finanziamenti da parte del la Banca Centrale. Allo stesso tempo è richiesta per motivi di regolamen tazione, al fine di rispettare i target MREL. Ancora in crescita i depositi, che segnano quasi un +3% nel 2023. Il differenziale fra il tasso dei prestiti e quello dei depositi era cresciuto molto

Lo scenario si mantiene incerto, ma in linea con le aspettative della edizione precedente di questa pubblicazione. L’attesa era quella di un graduale deterioramento del contesto macroeconomico, do vuto in larga parte all’incremento dei tassi di inte resse. I primi mesi del 2023 mostravano uno sce nario più disteso rispetto all’ultima parte del 2022, con una stabilizzazione dei prezzi dell’energia, che si traducevano in minori costi per famiglie ed im prese. Meglio del previsto l’andamento dell’infla zione, con un indice dei prezzi al consumo che è leggermente inferiore al 5% stimato ad inizio anno e che segna un 4,3% alla fine del terzo trimestre 2023. Anche il mercato del lavoro mantiene una certa resilienza, con l’occupazione al 60,8% e la disoccupazione che scende sotto l’8%. Le Banche Centrali sembrano essere arrivate al culmine del la fase rialzista per quanto riguarda i tassi di inte resse, che quindi potrebbero mantenersi sui livelli attuali nel medio periodo. Di conseguenza si inde bolisce il clima di fiducia di consumatori e imprese. L’Euro si mantiene forte, scoraggiando la domanda estera. Fra gli altri fattori che potrebbero portare

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