Real Estate DATA HUB | Analisi andamento mercato immobiliare 1° semestre 2023

2.3 Analisi per aree geografiche

MAPPE DI CALORE

Le regioni che trainano il mercato immobiliare si confermano essere la Lombardia al Nord, seguita da Veneto e Piemonte; il Lazio al Centro, insieme ad Emilia-Romagna e Toscana; la Puglia al Sud, con la Campania. Nelle Isole il maggior numero di immobili transati si registra in Sicilia. Confrontando i primi tre trimestri del 2023 rispetto allo stesso periodo del 2022, si nota un declino della domanda diffuso su tutta la Penisola. ANDAMENTO TRANSAZIONI PER AREA

2022 2023 2021 2020

CENTRO

SUD E ISOLE

NORD

Considerando il periodo che va dal gennaio a settembre e analizzando gli immobili venduti per area geografica, si osserva che il rallentamento della domanda nel 2023 è più pronunciato al Sud. Segue il Nord, che, dopo aver registrato un 2022 in forte crescita, si riallinea sui valori del 2021. Più stabile il Centro.

AREE

27% +5

3% monolocale

2% monolocale

2% monolocale

9% +5

19% +5

NORD

14% bilocale

CENTRO

SUD e ISOLE

24% quadrilocale

33% trilocale

17% quadrilocale

44% trilocale

27% bilocale

20% quadrilocale

38% trilocale

21% bilocale

In tutte le aree geografiche in esame, la preferenza degli acquirenti si orienta verso il trilocale. E’ il Nord che registra il maggior numero di trilocali transati, che rappresentano il 44% sul totale. Segue il Bilocale con il 27%. I trilocali venduti al Centro rappresentano invece il 38% del totale, mentre al Sud il 33%. Nel Sud e Isole la domanda è maggiore per immobili con metrature più ampie, fenomeno correlabile al mi nor prezzo al metro quadro rispetto alle altre aree. Al Sud, gli immobili dai 4 locali in su rappresentano più della metà degli immobili transati, al Centro quasi il 40%, mentre al Nord sono un quarto sul totale.

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