Real Estate DATA HUB | Analisi andamento mercato immobiliare 1° semestre 2023

2.3

MERCATO DIREZIONALE

“wait and see” da parte degli operatori, con un rallentamento dell’attività a fronte di un maggiore costo del capitale. L’atteggiamento conservativo, tuttavia, si sta allentando grazie alla prevista stabilizzazione delle condizioni economiche generali. Per quanto riguarda il “letting” si osserva che nel primo semestre 2023 le due maggiori città italiane hanno registrato trend differenti. A Milano si sono rilevati livelli di take-up inferiori di circa 30% rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente, tale risultato

Il mercato direzionale ha registrato una significativa ripresa nel 2022 rispetto al 2021. Tale trend è stato sostenuto da un incremento del take-up uffici e delle transazioni, con Milano tornata ai livelli pre-pandemici; una crescita più lenta, invece, ha caratterizzato il mercato romano. Diverso lo scenario che si osserva per l’anno in corso. L’incertezza rilevata già a fine del 2022 a seguito di un aumento dei costi di costruzione, unita all’incremento dell’inflazione e dei tassi di interesse, ha impattato negativamente sugli investimenti nel settore direzionale con una conseguente prima crescita dei rendimenti . Durante il primo semestre 2023, tale effetto è stato più evidente. Si registra un approccio

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