Real Estate DATA HUB | Analisi andamento mercato immobiliare 1° semestre 2023

Aumento estivo delle tariffe Il 2023 e in particolar modo il periodo estivo, hanno visto un forte incremento dei valori di ADR, che riflette sia il continuo aumento dell’inflazione, sia un processo di valorizzazione del patrimonio naturale e artistico della penisola. Benché diffuso sia nelle località marittime che in quelle caratterizzate da un turismo di tipo culturale o eno-gastronomico, questo fenomeno si è fortemente espresso nelle località dell’Italia meridionale, particolarmente votate all’attività turistica e che stanno sviluppando sempre di più delle politiche volte alla valorizzazione del territorio, anche tramite strategie di destagionalizzazione. Tra tutti, un esempio particolarmente significativo è quello della regione Calabria, che ha strutturato un piano strategico che porterebbe il PIL da 1,9 mld € a 2,6 mld €, puntando fortemente sulle attività ricettive, anche destagionalizzate. Pesano, però, le carenze infrastrutturali, oltre alla carenza di posti letto rispetto alle altre regioni del sud Italia a vocazione fortemente turistica.

KEY TRANSACTION 2023

Nome Hotel

Città

Categoria N° stanze Data Transazione

Buyer

Seller

Pera di Fassa (TN)

Catena Alberghiera

N.D.

Hotel Piaz

35

Q1 2023

Catena Studentati

A&O Hotel Mestre

Venezia

N.D.

285

Q1 2023

Catena Alberghiera

Antares Hotel Rubens Milano

N.D.

87

Q2 2023

Golf Club Poggio dei Medici Resort

Firenze

Resort

70

Q2 2023

Investitore

Fondo

Società di Asset Management Catena Alberghiera

Sviluppatore Privato

Olbia Tempio

Luxury

N.D.

Q2 2023

Green Park

Duomo Luxury Apartments

Milano

Luxury

N.D.

Q3 2023 Investitori Esteri

Catena Alberghiera

Investitori Italiani

Hotel Savoy

Roma

120

Q2 2023

Hotel Crivi's

Milano

86

Q2 2023

Investitore

N.D.

99 Analisi andamento mercato immobiliare 1° semestre 2023