Real Estate DATA HUB - Analisi andamento mercato immobiliare 2021 e outlook 2022

LOCALI - APPARTAMENTI VENDUTI NEL 2021

39,3%

La scelta verso spazi più ampi è evidente al Sud e nelle Isole, complici i prezzi al mq, che sono in media inferiori rispetto al Nord e al Centro. Nonostante il trilocale sia in assoluto la tipologia più transata in tutte e tre le aree, al Sud si osserva una distribuzione più spostata verso immobili con più di 3 locali . Una tendenza opposta emerge al Nord , dove la distribuzione delle preferenze è più spostata verso bilocali e monolocali . Rispetto al 2018 e al 2019 il bilocale ha ceduto qualche punto percentuale ai trilocali, confermando una tendenza già in corso nel 2020. Nel 2021, il trilocale si conferma la soluzione preferita dagli italiani: quasi il 40% ha deciso di acquistare un appartamento con tre locali, il 20% si è orientato su bilocali ed un altro 20% su quadrilocali. Le metrature medie registrate nelle tre aree italiane, seguono la tendenza evidenziata con i locali. Se nel Nord e nel Centro Italia la metratura media degli appartamenti venduti nel 2021 si attesta intorno ai 90 mq,alSudenelleIsoleglispazimedisono maggiori di circa 10 mq. In particolare, si distinguono per dimensione degli immobili Sicilia e Campania. Si nota una tendenza generale ad avere immobili più spaziosi fuori dalla città. Questa tendenza è confermata principalmente nelle città del Nord, comeMilanoeTorino (+10%inprovincia). Di poco superiori le metrature in provincia di Napoli rispetto al capoluogo (+5%). Molto simili a Bari (in media sotto il 5%).

21,8%

20,3%

16,3%

2,3%

5 LOCALI + QUADRILOCALE TRILOCALE BILOCALE MONOLOCALE

41,6%

NORD

37,1%

35,4%

CENTRO

SUD e ISOLE

26,4%

24,7%

23,1%

21,5%

21,5%

18,2%

17,7%

13,2%

13,1%

2,8% 1,6% 1,9%

5 LOCALI + QUADRILOCALE TRILOCALE BILOCALE MONOLOCALE

METRATURA MEDIA

SUD E ISOLE 103,2%

NORD 91,1%

CENTRO 89,9%

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