Real Estate DATA HUB - Analisi andamento mercato immobiliare 2021 e outlook 2022

Approfondimento: analisi mercato residenziale a Roma

Incarichi

Andamento positivo degli incarichi di vendita acquisiti dalla rete. Nella capitale si registrano prezzi medi di incarico attorno ai 340.000 € per la categoria residenziale, considerando gli appartamenti insieme alle ville, loft e case semindipententi. Nel 2021 il prezzo al metro quadro diminuisce e raggiunge quota 3.050 €/mq con un calo del 4,9% rispetto al 2019. Segnaliamo delle zone di Roma che hanno avuto una crescita di prezzo di incarico favorevole

negli ultimi due anni (+6% annuale). Le zone sono Collatino, Montemario, Prenestino, Roma delle Torri e Torrevecchia. I prezzi di incarico delle locazioni, per lo stesso segmento di mercato, si aggirano attorno ai 13 € al metro quadro considerando l’affitto mensile, in crescita del +6,5% rispetto al 2019.

Transazioni

Il mercato RE/MAX nella capitale cresce a livello del transato di vendita di ben il 30% sia nel 2020 che nel 2021. Dipendendo anche dalla distribuzione delle agenzie, le zone interessate dal numero di transazioni più alto sono: Appia Antica, EUR, Ostia, Prenestino e Roma delle Torri.

Gli appartamenti venduti sono costituiti per oltre il 40% da trilocali, seguono i bilocali (30% delle transazioni del 2021).

NUMERO DI LOCALI - VENDITA RESIDENZIALI 2021

3%

30%

41%

19%

7%

MONOLOCALE

BILOCALE

TRILOCALE

QUADRILOCALE

5 LOCALI +

Analisi andamento mercato immobiliare 2021 e outlook 2022

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