Real Estate DATA HUB - Analisi andamento mercato immobiliare 2021 e outlook 2022

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MERCATO DIREZIONALE

Analisi trend e nuove esigenze

Il settore direzionale, messo a dura prova dalla situazione di emergenza sanitaria data dal Covid 19, ha superato il periodo sicuramente più buio degli ultimi decenni e si prepara a riprendere il percorso parzialmente interrotto e certamente rallentato dell’ultimo biennio. All’inizio della situazione di emergenza straordinaria, i primi effetti evidenti riscontrati nel breve termine portavano a pensare ad un immediato blocco di tutti gli investimenti sul settore terziario. A distanza di due anni si nota come da un lato le operazioni in corso d’opera abbiano subito soltanto slittamenti di piccola-media entità sulla tabella di marcia, mentre dall’altro quelle in partenza siano state ribilanciate sul lungo periodo in termini di tempistiche. Sono pochi i casi in cui si è verificata una vera e propria ri-schedulazione delle attività

in toto.

Nel corso del 2022 ci si aspetta un allentamento delle misure restrittive messe in campo durante le varie fasi di pandemia e una progressiva integrazione delle nuove esigenze con le prestazioni attualmente offerte dagli ambienti di lavoro momentaneamente lasciati da parte. Se il 2020 ha posto le basi per l’inizio di una nuova concezione di uffici, il 2021 ha testato sul campo un nuovo modo di vivere tali spazi , definendo una chiara direzione a cui difficilmente si farà marcia indietro. La cultura dello smartworking (inteso come lavoro da remoto) pare

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