Real Estate DATA HUB - Analisi andamento mercato immobiliare 2021 e outlook 2022

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MERCATO COMMERCIALE

Cosa succede nel mercato retail? Tra i settori colpiti dalla pandemia vi è sicuramente il mercato retail con effetti sia di medio-lungo periodo che immediati, dovuti ad un impatto negativo a livello di economia reale (consumi e restrizioni sui movimenti). Importante sottolineare che in molti casi si sono presentate situazioni alternative e innovative che non solo hanno limitato l’impatto negativo della pandemia, ma che in alcuni casi hanno dato spazio a soluzioni interessanti anche per il medio-lungo termine. Non tutto è andato esattamente come ci si aspettava, alcune tendenze sono state consolidate o accelerate, altre stanno tardando a manifestarsi e altre ancora non erano previste.

Quando si parla di mercato immobiliare commerciale/retail si possono identificare alcune macro categorie: Il Retail puro, diviso in High streets retail e urban Retail; I centri commerciali, distinguibili tra “primary” e “secondary” a seconda delle performances che generano (Fatturato e presenze/footfall); I retail park, una forma ibrida tra i centri commerciali e l’urban retail; La GDO e i supermercati. Ciascuna di queste categorie ha affrontato e sta attraversandominacce, potenzialità e soluzioni differenti.

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