Real Estate DATA HUB - Q1 e Q2 2022

OVERVIEW ITALIA MERCATO RESIDENZIALE

Approfondimento:

Transazioni 1

ANDAMENTO TRANSAZIONI - Vendite residenziale

La distribuzione mensile delle transazioni residenziali del 2022, segue l’andamento del 2021 . Si osserva un incremento sul numero di immobili residenziali transati, superando i risultati già positivi registrati nell’anno 2021. Nel 2022 il secondo trimestre ha registrato un maggior numero di transazioni rispetto al primo, con una crescita più stabile . Il mese più forte si rivela essere marzo. Probabilmente sui mesi successivi iniziano a pesare le incertezze macro-economiche e il rialzo dei prezzi.

2022

2021

Gennaio Febbraio

Marzo

Aprile

Maggio Giugno

PREFERENZE DEL CONSUMATORE

2022 - PREFERENZE SUL NUMERO DI LOCALI

2%

22%

40%

21%

15%

MONOLOCALE

BILOCALE

TRILOCALE

QUADRILOCALE

5 LOCALI +

Gli appartamenti venduti in Italia nel 2022 sono prevalentemente trilocali (40%), seguono bilocali e quadrilocali. Rispetto all’anno scorso, gli immobili con metrature più ampie sono penalizzati, forse a causa dell’aumento dei prezzi . La distribuzione della tipologia di immobili sulla base del numero di locali varia a seconda delle macroaree geografiche (Nord, Centro, Sud ed Isole). Il trilocale resta preferito in tutte e tre le aree, ma al Sud e nelle Isole si osserva una prevalenza di immobili con più di quattro locali, a discapito di bilocali e monolocali. Nel Centro Italia sono transati un numero maggiore di bilocali, anche se in numero inferiore rispetto alle aree del Nord Italia. Sono localizzati in Basilicata gli immobili con metrature più ampie (110 mq circa).

Transazioni su Incarichi 2 % TRANSAZIONI SU INCARICHI

Percentuale transazioni per regione 3 % TRANSAZIONI A LIVELLO REGIONALE - I° SEMESTRE 2022

29%

29%

2022 2021 2020

27%

22% 19%

17%

La distribuzione nazionale delle transazioni vede una concentrazione maggiore in Lombardia rispetto al resto delle regioni regioni del centro si distingue inoltre la Toscana ; al Sud Puglia e Sicilia . italiane, segue il Lazio . Tra le

Q1

Q2

L’indicatore transazioni su incarichi, dà un’idea della forza del mercato. Nel 2022 l’effetto combinato dell’aumento del numero delle transazioni e della diminuzione degli incarichi, si traduce in una crescita di questo indicatore rispetto agli anni precedenti. Il tema più importante è la difficoltà ad acquisire nuovi incarichi . Questa tendenza si osserva principalmente nelle aree che negli ultimi anni hanno dimostrato maggiore dinamismo, come Milano e Roma.

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