Real Estate DATA HUB - Q1 e Q2 2022

3. OVERVIEW LOMBARDIA

Mercato Immobiliare Residenziale

Transazioni 1

ANDAMENTO TRANSAZIONI

2022

2021

Le transazioni nel 2022 presentano valori superiori al 2021 e seguono la distribuzione mensile dell’anno precedente. La Lombardia ha un forte impatto sul totale delle transazioni a livello nazionale. Nonostante nel primo trimestre l’attività sia cresciuta, ma in misura minore rispetto alla media nazionale, i dati di maggio e giugno sono sopra la media . Si conferma la stagionalità storica.

Gennaio Febbraio

Marzo

Aprile

Maggio Giugno

PREFERENZE DEL CONSUMATORE 2022 - PREFERENZE SUL NUMERO DI LOCALI

3%

3%

31%

49%

14%

MONOLOCALE

BILOCALE

TRILOCALE

QUADRILOCALE

5 LOCALI +

La categoria preferita è il trilocale, che rappresenta quasi la metà delle transazioni di vendita del 2022. Seguono i bilocali, un terzo del totale. Entrambe le categorie presentano valori superiori alla media nazionale. Gli immobili con 4 o più locali sono invece inferiori alla media, a causa dei maggiori prezzi e della minore disponibilità sul mercato.

Andamento della domanda 2 % TRANSAZIONI SU INCARICHI

44%

2020

2021

2022

39% 40%

32% 28% 35% 37%

40%

39%

35%

17%

28% 27%

22% 26%

22%

Q1

Q2

Q1

Q2

Q3

Q4

Q1

Q2 Q3 Q4

Q1 Q2

In Lombardia, l’indicatore Transazioni su Incarichi, segnala un disequilibrio tra domanda e offerta già a partire dal secondo trimestre del 2021. L’aumento delle transazioni nel 2022 non è supportato da un pari aumento del numero di incarichi acquisiti. Se dovesse continuare questa tendenza, l’aspettativa è quella di vedere una crescita meno sostenuta e un ulteriore rialzo dei prezzi.

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