Real Estate DATA HUB - Q1 e Q2 2022

3.1 MILANO Q1-Q2 RESIDENZIALE MILANO 3.1.1

Andamento della domanda 1

% TRANSAZIONI SU INCARICHI

Primo trimestre brillante per il capoluogo lombardo. Dai dati provvisori OMI emerge una crescita anno su anno del +36%. La maggior difficoltà ad acquisire rispetto all’anno scorso spinge ulteriormente al rialzo l’indicatore transazioni su incarichi, che nel primo trimestre segna 43%. Nel secondo trimestre, che pur registra transazioni più alte, l’indicatore si stabilizza al 44%, a causa del maggior numero di incarichi acquisiti. Questo potrebbe essere correlato alle iniziative messe in campo da RE/MAX Italia per supportare l’attività di acquisizione, come ad esempio la campagna nazionale coordinata a livello Europeo “GO4MORE”. Nel capoluogo meneghino quasi la metà delle vendite riguarda i bilocali. La metratura media è di 70 metri quadri, con appartamenti meno ampi rispetto alla media nazionale.

2020

2021

2022

44%

44%

43%

38%

29%

19%

Q1

Q2

Giorni di permanenza sul mercato 2

AFFITTO

VENDITA

2021

2021

Q1 74 Q1 65

Q2 103

Q1 99 Q1 115

Q2 105 Q2 103

2022

2022

Q2 48

Nel capoluogo lombardo, per quanto riguarda le locazioni, la differenza tra il 2021 e il 2022 si fa ancora più marcata. Ad oggi infatti gli affitti richiedono in media solo 48 giorni, 10 giorni in meno della media nazionale. Leggero miglioramento per i giorni medi di mercato relativo alle vendite nel secondo trimestre 2022, rispetto allo stesso periodo del 2021, attestandosi sui 103 giorni.

Media Prezzi 3

AFFITTO

Q1

Q2

17,8 €/mq

A Milano si registrano prezzi in crescita lato affitti. Nella categoria appartamenti la media semestrale passa da 15,4€ al metro quadro a 16,65€ al metro quadro. Una crescita complessiva dell’8,11%.

2022 2021 2022 2021

16,1 €/mq 15,5 €/mq

14,7 €/mq

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