Real Estate DATA HUB - Q1 e Q2 2022

MAPPATURA MACROAREE MILANO - I SEM 2022 vs 2021

Milano-Affori Bovisa Niguarda Testi Milano-Baggio Bande Nere Primaticcio Legioni Romane Milano-Bicocca Greco Monza Palmanova

6,6%

Lato categoria appartamenti, le aree di Milano mappate dal Centro Studi di RE/MAX Italia, presentano una crescita dei prezzi del +3,2% I Semestre 2022 su I Semestre 2021. La maggiore crescita è stata registrata nelle zone di Città Studi, Lambrate, Certosa, Quarto Oggiaro, Villapizzone, Fiera, Firenze e Sempione, il cui aumento si attesta attorno al 10%. Attorno al +6% troviamo zone più periferiche come Affori, Bovisa, Niguarda, Testi, Bicocca, Greco, Monza, Palmanova, e zone già più rivalutate come Garibaldi, Isola e Maciachini. Nei quartieri di Corvetto, Lodi e Forlanini i prezzi osservano una correzione, dopo il sensibile rialzo dell’ultimo periodo, legato ai progetti di riqualificazione urbana (Scalo di Porta Romana e nuova linea della metro). Stabili tutte le altre zone. vendite, per la

-1,4%

6,0%

Milano-Bocconi Corso Italia Ticinese 0,1% Milano-Bonola Molino Dorino Lampugnano 3,9% Milano-Buenos Aires Indipendenza Venezia -3,8% Milano-Certosa Quarto Oggiaro Villapizzone 10,4% Milano-Città Studi Lambrate 13,2% Milano-Corvetto Lodi Forlanini -12,6% Milano-Fiera Firenze Sempione 9,4% Milano-Lotto Novara San Siro -0,7% Milano-Repubblica Stazione Centrale 4,0% Milano-St. Garibaldi Isola Maciachini 6,6%

Curiosità 4

CLASSE ENERGETICA

A B C D E F G

5,4%

3,5%

5,4%

7,6%

13,9%

21,8%

42,6%

Fra gli immobili in portafoglio le tipologie maggiormente presenti sul mercato sono quelle in classi energetiche poco efficienti . Andando nel dettaglio e distinguendo gli incarichi relativi alle vendite da quelli degli affitti, si nota che l’offerta degli affitti è più sbilanciata verso la classe G. Per quanto riguarda la vendita, l’offerta di immobili in classe A è poco sotto il 10% del totale. La maggior parte di questi immobili è di nuova costruzione .

19 Analisi andamento mercato immobiliare I° semestre 2022