Real Estate DATA HUB - Q1 e Q2 2022

Q1-Q2 2022 DIREZIONALE BERGAMO 3.2.2

UNITÀ TRANSATE DIREZIONALE CITTÀ E PROVINCIA

Fonte: OMI

2019

2020

2021

2022

100 120

0 20 40 60 80

Q1

Q2

Q3

Q4

VOLUMI INVESTIMENTI CITTÀ

Volumi transati espressi in 000 €

Da

a

Colore

Fonte: Elaborazione Avalon dati OMI

2022

2019

2020

2021

-

500

500

1.000 5.000

1.000.000 € 2.000.000 € 3.000.000 € 4.000.000 € 6.000.000 € 7.000.000 € 5.000.000 €

1.000 5.000

10.000 30.000

10.000

0 €

Q1

Q2

Q3

Q4

Il 2022 si apre con un significativo numero di transazioni compravendute nel primo trimestre, a fronte di un volume di investimenti di poco superiore a quello del 2019 pre emergenza sanitaria. L’effetto di ripresa è già avvenuto nel corso del 2021, durante il quale si nota un allineamento delle unità transate ai livelli pre-pandemici e un incremento degli investimenti in particolare nel primo semestre. Data la stabilità dell’ultimo anno, per il 2022 si prevede sicuramente un consolidamento del trend delle compravendite e un incremento degli investimenti che nel primo trimestre non ha confermato i valori registrati nel precedente biennio.

YIELD

Minimo Massimo

I tassi lordi riscontrati sul mercato evidenziano come le zone centrali siano quelle maggiormente appetibili, a differenza di quelle semicentrali e periferiche. Per queste ultime categorie si segnala una preferenza per le zone a nord della città.

CBD

4,50% 6,00%

Semicentro

6,50% 7,00%

Periferia

7,00% 8,50%

KEY TRANSACTION Q1 2022

Indirizzo

Città

GLA

Data

Buyer

Seller

Price

n.d.

Porta Nuova

Bergamo

79 mq

Q1-2022

N.D.

220.000 €

n.d.

Borgo San Leonardo - Stazione Bergamo

291 mq

Q1-2022

N.D.

340.000 €

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