Real Estate DATA HUB - Q1 e Q2 2022

Q1-Q2 LOGISTICA BERGAMO 3.2.4

Per la sua posizione strategica, Bergamo rappresenta un importante polo per l’industria del trasporto merci nel Nord Itala. La vicinanza all’aeroporto e alle principali metropoli, infatti, la rende una location di grande interesse per gli investitori. I canoni d’affitto per immobili nuovi si attestano nel range 45-55 €/mq/anno e il net prime yield è nell’intorno del 4,50%. Inoltre, Bergamo ospita il principale Datacenter italiano. Infatti, è qui che ha sede il più grande cloud provider italiano e leader nei servizi di data center, web hosting, e-mail, PEC e registrazione domini.

NET YIELD 2021 (%) Min Max

Bergamo

4,5

5,6

CANONI €/MQ/ANNO

n° Annunci

4

50 €/mq

mq disponibili

54.201

€/mq medio

550

Una ricerca di spazi con vocazione logistica nel territorio della provincia di Bergamo ha condotto ad individuare unicamente 4 annunci di vendita. I metri quadri disponibili corrispondenti sono circa 54.200 con un prezzo medio di vendita esposto pari a 550 €/mq.

Bergamo logistica tradizionale

KEY TRANSACTION H1 2022

Zona

GLA

Data

Buyer

Seller

Prezzo

Fara Olivana con Sola (BG)

21.000 mq Q2-2022

SGR

Developer

26.450.000 €

KEY LEASE AGREEMENT H1 2022

Zona

GLA

Data

Tenant

Canone €/mq

Fara Olivana con Sola (BG)

21.000 mq

Q2-2022

Stoccaggio

50

26 DATA HUB