Real Estate DATA HUB - Q1 e Q2 2022

Q1-Q2 LOGISTICA ROMA 4.1.4

Nel 2022, i valori dei canoni d’affitto per immobili logistici nell’area metropolitana di Roma risultano stabili rispetto alla precedente pubblicazione, attestandosi sui 50€/mq/anno. Tuttavia si segnalano picchi fino a 90 €/mq/anno per immobili urban logistic e last mile, che risultano essere i prodotti più richiesti. Roma si caratterizza per un occupancy rate vicino al 100%. Si rilevano prime net yield in lieve contrazione, attestandosi tra un minimo di 4,50% e un massimo di 5,5%, ma si prevede un’ulteriore contrazione in considerazione di grandi operazioni in pipeline.

NET YIELD 2021 (%) Min

Max

Roma

4,5

5,5

CANONI €/MQ/ANNO

n° Annunci

4

50 €/mq

mq disponibili

54.201

€/mq medio

550

Nella provincia di Roma sono 4 gli annunci di vendita pubblicati che corrispondono a immobili con potenzialità logistica. I metri quadri disponibili corrispondenti sono circa 36.000 con un prezzo medio di vendita esposto pari a 520 €/mq.

Roma logistica tradizionale

90 €/mq

Roma Last Mile

KEY TRANSACTION H1 2022

Zona

GLA

Data

Buyer

Seller

Prezzo

Roma

30.000 mq Q1-2022

SGR

N.D.

32.000.000

KEY LEASE AGREEMENT H1 2022

Zona

GLA

Data

Tenant

Canone €/mq

Tivoli

5.500

Q2-2022

Logistica

49

33 Analisi andamento mercato immobiliare I° semestre 2022