Real Estate DATA HUB - Q1 e Q2 2022

Q1-Q2 DIREZIONALE NAPOLI 5.1.2

UNITÀ TRANSATE DIREZIONALE CITTÀ E PROVINCIA 2019 2020 2021 2022 Fonte: OMI

100 120

0 20 40 60 80

Q1

Q2

Q3

Q4

VOLUMI INVESTIMENTI CITTÀ

Volumi transati espressi in 000 €

Da

a

Colore

Fonte: Elaborazione Avalon dati OMI

-

100 500 750

2019

2020

2021

2022

100 500 750

5.000.000 € 10.000.000 € 0 € 15.000.000 € 20.000.000 € 25.000.000 €

1.000 1.500 3.000

1.000 1.500

Q1

Q2

Q3

Q4

Il primo trimestre del 2022 si apre con una netta ripresa sia del volume degli investimenti sia del numero di unità direzionali compravendute: in entrambi i casi si verifica un netto distacco rispetto al trend decrescente dell’ultimo triennio. Durante il 2021 il volume degli investimenti aveva dato un segnale di ripresa soltanto nel Q2 e nel Q4, mentre nel resto dell’anno ha registrato volumi inferiori ai dati pre-pandemici. Il dato sugli investimenti del primo trimestre porta a pensare a un trend positivo anche per il resto del 2022. Nel primo trimestre del 2022, le aree con maggiore appetibilità risultano essere quelle centrali, mentre per quelle semicentrali e periferiche non si denota una particolare preferenza.

YIELD

I rendimenti lordi di mercato confermano la solidità delle zone centrali. Nel resto del territorio, in particolare nelle zone periferiche, si riscontrano livelli relativamente più elevati.

Minimo Massimo 4,5% 5,5% 6,5% 7,5% 8,0% 10,0%

CBD

Semicentro

Periferia

KEY TRANSACTION Q1 2022

Indirizzo

Città

GLA

Data

Buyer

Seller

Price

Rione Luzzatti

Napoli

5.500 mq

Q1-2022

N.D.

N.D.

2.650.000 €

Garibaldi-Centrale

Napoli

3.064 mq

Q1-2022

N.D.

N.D.

1.400.000 €

37 Analisi andamento mercato immobiliare I° semestre 2022