Real Estate Data Hub #12 | H1 2025

LA PAROLA A...

Eurofund Group STEPHANE HEPBURN

Il progetto Parma Promenade rappresenta la vo stra prima acquisizione in Italia per rilanciare un’attività retail di 40.000 mq (con lavori di sviluppo e riposizionamento per un importo di 25 milioni di euro): come sta procedendo questo primo grande investimento italiano ancora in corso d’opera (sti ma fine lavori e apertura nel 2026)? Quali strategie vi hanno guidato nella scelta e quali fattori hanno pesato maggiormente (location, vicinanza a desti nazioni chiave, potenziale di sviluppo)? Il progetto sta procedendo in linea con la nostra ta bella di marcia, che conferma l’apertura nell’estate del 2026. La nostra non è stata una semplice acqui sizione immobiliare, ma l’adozione di una visione strategica precisa: portare qualcosa di completa mente nuovo nella provincia di Parma, introducen do per la prima volta il concept di Shopping Resort all’aperto. Si tratta di un format innovativo che mixa in modo sinergico un’offerta commerciale variega ta, ampie aree dedicate al tempo libero e alla risto razione – ben 15.000 mq -, incluse quelle pensate per tutta la famiglia. Abbiamo identificato in questo asset un potenziale straordinario, sia per la sua po sizione strategica, sia per la possibilità di colmare un’offerta fino ad oggi assente. I risultati attuali rap presentano una conferma significativa della validità del nostro approccio, con il 90% della GLA già com mercializzata, chiara indicazione che il mercato ha compreso e accolto favorevolmente la nostra pro posta. Siamo inoltre convinti che il progetto debba integrarsi nel contesto urbano di Parma, portando concretamente valore alla comunità. L’investimento da 1,6 milioni di Euro, in accordo con l’amministra zione comunale e destinato alla riqualificazione del la viabilità circostante, è un chiaro passo in questa direzione e la dimostrazione tangibile del nostro im pegno a lungo termine per la città di Parma. In linea generale, volete replicare i KPI del progetto UBBO (Centro Commerciale a Lisbona) (come fo otfall, dwell time, sales uplift per categoria) in tutti gli sviluppi retail? Quali adattamenti sono stati ap

NOME: Stephane Hepburn JOB TITLE: CEO Italy Retail SOCIETÀ: Eurofund Group BIOGRAFIA: CEO Italia di Eurofund Group, è entrato in Eurofund Group nel 2018 e ha guidato l’ingresso del Gruppo nel mercato italiano e progetti Retail & Leisure. Dal 2013 al 2018 è stato Property Director di Virgin Active per l’Europa Continentale e, prima, ha lavorato anche per Forum Invest e Cushman & Wakefield, sviluppando una vasta esperienza nella gestione Eurofund Group è una società di investimento e sviluppo che opera in Spagna, Portogallo, Regno Unito e Italia. Include Eurofund Retail, divisione Living. Tra i progetti più importanti: Puerto Venecia Zaragoza, votato come miglior centro commerciale del mondo al MAPIC 2013; l’acquisizione di UBBO (ex Dolce Vita Tejo) a Lisbona, che Eurofund Group ha trasformato nel primo Shopping Resort del Portogallo; e l’acquisizione di Silverburn, il centro commerciale di riferimento di Glasgow, nel Regno Unito. e nello sviluppo di beni immobiliari. DESCRIZIONE DELLA SOCIETÀ:

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