Real Estate Data Hub #12 | H1 2025

2.5

MERCATO RICETTIVO

Nel primo semestre 2025 il mercato ricettivo italiano ha registrato una crescita significativa ri spetto al 2024. Gli investimenti si sono concentrati soprattutto nel Nord Italia e nelle città turisti camente più attrattive, quali Como, Venezia, Roma, Milano e Napoli. Lo sviluppo di nuove asset class all’interno del comparto ricettivo italiano caratterizza il mercato, con focus particolare sulle branded residences e sui luxury serviced apartments, modelli ibridi tra ricettivo e residenziale. Analisi dei flussi turistici 1

Rispetto alle altre asset class, il settore ricettivo ha avuto la migliore performance del real esta te commerciale nel primo semestre del 2025. Le principali destinazioni turistiche hanno guidato l’attività, in particolare il segmento del lusso, con contributo del capitale internazionale per circa la metà degli investimenti totali. La domanda in ternazionale rimane forte, sostenuta dai visitatori statunitensi e da un crescente afflusso dall’Asia. I flussi turistici in Italia per il primo semestre del 2025 presentano un quadro caratterizzato da un andamento stabile nei primi mesi dell’anno e da una ripresa significativa a giugno. Secondo i dati dell’indagine “Movimento dei clienti negli eserci

zi ricettivi” dell’ISTAT, il primo trime stre 2025 ha registrato un aumento dell’1,2% negli arrivi e dello 0,7% nel le presenze rispetto allo stesso perio do del 2024, con incrementi a gennaio e febbraio ma una flessione marcata in marzo, legata anche allo slittamen to delle festività pasquali in aprile che, infatti, ha registrato il picco sia di ar rivi che di presenze, rispettivamente il +14,9% e +15,7% rispetto allo stesso mese del 2024. Il mese di giugno ha invece segnato un forte miglioramen to, con circa 16,8 milioni di arrivi e ol-

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