Real Estate Data Hub #12 | H1 2025

First page Previous page 111 Next page Last page

RICETTIVO MILANO H1-2025

Il mercato ricettivo milanese nel primo semestre del 2025 ha evidenziato un andamento positivo, nonostante alcune oscillazioni stagionali. I primi mesi dell’anno sono stati caratterizzati da una domanda più debole, condizionata dalla componente business ancora in fase di consolidamento, ma a partire dalla primavera la città ha registrato una progressiva accelerazione. Nei mesi successivi si è assistito a un rafforzamento delle performance, trainato sia dal ritorno dei flussi congressuali e fieristici sia da un turismo leisure sostenuto da eventi artistici e sportivi di richiamo internazionale. In questo contesto, l’occupazione e le tariffe degli hotel a 4 stelle hanno mostrato un andamento crescente, con valori che hanno superato i livelli del 2024, generando una performance superiore rispetto alla media nazionale. Parallelamente, Milano si conferma tra le piazze più attrattive per gli investitori nel

segmento Secondo l’European Hotel Valuation Index di HVS, il valore medio degli asset alberghieri milanesi è cresciuto del 3,7% nel 2024, attestandosi ben oltre i livelli pre-pandemia. La città beneficia di una pipeline di progetti rafforzata anche in vista delle Olimpiadi Invernali 2026, che continuano ad alimentare l’interesse dei capitali istituzionali. Le analisi di alcuni dei principali osservatori del settore segnalano infatti una forte incidenza di investimenti provenienti da fondi europei e nordamericani, con un’attenzione particolare al segmento business e lifestyle, a conferma del posizionamento internazionale del mercato alberghiero milanese. hospitality.

Room Occupancy delle strutture ricettive a Milano

40% 50% 60% 70% 80% 90%

Milano

Italia

SET 23

GIU 25

SET 24

LUG 23

LUG 24

GEN 24

GEN 25

NOV 23

NOV 24

MAR 24

MAG 24

MAR 25

MAG 25

Prezzo camera medio 4 Stelle a Milano

200 € 180 € 160 € 140 € 120 € 100 € 80 € 220 €