Real Estate Data Hub #12 | H1 2025

3.CONCLUSIONI

Residenziale

Nel primo semestre del 2025 il mercato residenziale italiano, monitorato dal Centro Studi di REMAX Italia sulla base delle compravendite della sua rete, ha registrato una crescita significativa, con le transazioni in aumento di oltre il 9% rispetto allo stesso periodo del 2024. Dopo un 2024 caratterizzato da una fase di stabilizzazione e da una ripresa nella seconda metà dell’anno, il nuovo anno ha confermato il trend positivo, sostenuto dalla progressiva riduzione dei tassi di interesse e da un clima di maggiore fiducia da parte di famiglie e investitori. Il primo trimestre 2025 ha mostrato una crescita particolarmente robusta, mentre nel secondo trimestre si è osservato un lieve rallentamento, pur mantenendo volumi superiori a quelli dello stesso periodo del 2024. I prezzi medi degli immobili residenziali sono aumentati del 2,4% su base annua, evidenziando un mercato in espansione ma ancora sostenibile. Si nota una crescente domanda di immobili con metrature maggiori e spazi più ampi, a scapito dei trilocali, che comunque continuano a rappresentare la tipologia più richiesta. Tra le principali città, Milano conferma il suo ruolo di locomotiva del settore, con prezzi in aumento di oltre il 9% e un volume di compravendite superiore a quello del 2024. Roma, invece, registra un incremento più contenuto dei prezzi (+3% rispetto allo stesso periodo del 2024) e una diminuzione delle transazioni, segnalando un mercato più selettivo e attento alla qualità delle operazioni. I tempi medi di vendita risultano sostanzialmente in linea con quelli del secondo semestre 2024, a conferma di un mercato stabile nella velocità di realizzo delle compravendite. Le prospettive per la seconda metà del 2025 restano positive. La domanda appare solida, con un’attenzione crescente verso immobili energeticamente efficienti e ben collegati. I prezzi medi sono attesi in moderata crescita, con incrementi più marcati nelle aree metropolitane più dinamiche, a conferma della resilienza del mercato residenziale italiano. I tassi di interesse, pur previsti in lieve rialzo, dovrebbero mantenersi su livelli ancora favorevoli, creando le condizioni per un ulteriore consolidamento del settore nella seconda metà dell’anno.

sentiment

Andamento

Forecast sei mesi

Incarichi (Attivi e Acquisiti)

Transazioni

Prezzi

Tassi di interesse

Crescita economica

Occupazione

117 Analisi andamento mercato immobiliare H1 2025