Real Estate Data Hub #12 | H1 2025

Transazioni su incarichi 2

% TRANSAZIONI SU INCARICHI

Fonte: Centro Studi REMAX Italia

Q2

Q1

Q3

Q4

Nel corso del 2025, la crescista delle transazioni ha contribuito a un incremento dell’indice di riferimento rispetto all’anno precedente. Tale aumento, tuttavia, deve essere considerato al netto dell’effetto stagionale, particolarmente evidente nel quarto trimestre di ciascun anno. Questo periodo, infatti, è tradizionalmente caratterizzato da un picco nelle transazioni concluse, accompagnato da una contemporanea riduzione del

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2022

2023

2024

2025

numero di incarichi conferiti, un fenomeno che riflette dinamiche tipiche del ciclo annuale del mercato. Ampliando l’orizzonte di analisi, emerge un quadro di sostanziale stabilità. Escludendo le variazioni stagionali, l’indice ha mantenuto una media costante del 29% negli ultimi quattro anni. Questo dato evidenzia una resilienza complessiva del mercato, con fluttuazioni limitate che non alterano significativamente il trend di lungo periodo, nonostante le variazioni congiunturali osservate nei singoli trimestri.

Giorni di permanenza sul Mercato 3 VENDITA

Fonte: Centro Studi REMAX Italia

2022

2023

2024

2025

I dati sui tempi medi di vendita degli immobili residenziali dal 2022 e il 2025 rivelano un mercato ligure in graduale miglioramento. Se nel 2022 occorrevano in media 156 giorni per la vendita di un immobile in Liguria, nel 2025 il tempo necessario è sceso a 146 giorni, segnalando una maggiore velocità delle transazioni. Nel 2022, i tempi elevati riflettono incertezze post pandemiche e nascenti pressioni inflazionistiche. Dopo un forte calo nel 2023, dovuto ad un’accelerazione della domanda, i tempi si stabilizzano nel 2024 nonostante tassi di interesse più elevati.

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Q1

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Il 2025 inizia con un aumento nel primo trimestre, ma poi un recupero nel secondo trimestre, che segna il punto di minimo degli ultimi anni, ovvero 138 giorni. Le prospettive sono positive, grazie ad un miglioramento dell’ambiente macroeconomico, con tassi più bassi rispetto agli ultimi anni e con la possibilità che questi vengano ulteriormente abbassati dalla BCE, e condizioni economiche generali in, seppur lieve, miglioramento.

59 Analisi andamento mercato immobiliare H1 2025