Real Estate Data Hub #12 | H1 2025

GENOVA

Transazioni su incarichi 1

% TRANSAZIONI SU INCARICHI

Fonte: Centro Studi REMAX Italia

Q2

Q1

Q3

Q4

Nel primo semestre del 2025, il mercato ha evidenziato una dinamica positiva, caratterizzata da un incremento significativo dell’indice di riferimento, che è passato dal 31% registrato nel 2024 al 37,5%. Questo miglioramento, che segna un avanzamento di oltre sei punti percentuali, è stato principalmente guidato da un aumento sostenuto della domanda, la quale ha mostrato una vitalità sorprendente rispetto all’anno precedente. Al contrario, l’offerta si è mantenuta su livelli pressoché stabili, senza

51%

44%

44%

43%

41%

39%

38% 37%

34%

31%

30%

29%

29%

28%

2022

2023

2024

2025

variazioni rilevanti che potessero influenzare in modo significativo l’equilibrio del mercato. A supporto di questa tendenza, il volume delle transazioni concluse ha registrato un incremento di oltre il 20% rispetto al primo semestre del 2024. Tale crescita evidenzia un rinnovato interesse da parte degli acquirenti, che hanno contribuito a dinamizzare il mercato, favorendo un’espansione dell’attività economica. Questo scenario suggerisce una fase di consolidamento della ripresa, con una domanda che continua a trainare l’andamento positivo dell’indice, nonostante la stabilità dell’offerta.

Giorni di permanenza sul Mercato 2

VENDITA

Fonte: Centro Studi REMAX Italia

Negli ultimi anni, si osserva una certa stabilità nei tempi medi di vendita a Genova, che si attestano nel primo semestre del 2025 attorno ai 140 giorni. Questo dato, pur risultando in calo rispetto al 2024, quando i giorni necessari risultavano essere 145, rimane inferiore rispetto al 2022, quando i tempi di vendita medi erano pari a 138, con un punto di minimo di 128 nel Q2. Anche nel caso di Genova, i tempi di vendita nel capoluogo di regione risultano essere inferiori rispetto alla media regionale, segno di maggior vivacità del mercato immobiliare nel centro cittadino.

2022

2023

2024

2025

250

150 100 50 200

0

Q1

Q2

Q3

Q4

61 Analisi andamento mercato immobiliare H1 2025