Real Estate Data Hub #12 | H1 2025

LA PAROLA A...

Aegis S.r.l. NICOLA CANTARELLI

NOME: Nicola Cantarelli JOB TITLE: CEO di AEGIS, Gruppo YARD REAAS SOCIETÀ: AEGIS, Gruppo YARD REAAS BIOGRAFIA:

In che misura la posizione geografica incide sulla scelta dell’ubicazione di un Data Center? La selezione della location rappresenta il primo fat tore determinante nella pianificazione di un Data Center, soprattutto in relazione all’approvvigiona mento energetico, sia in termini di costi che – altret tanto rilevante - di tempistiche. Un’area che non sia già dotata delle necessarie infrastrutture, ad es. di una cabina primaria (alta tensione), richiederebbe interventi onerosi e dilatati nel tempo. Anche i soli iter autorizzativi per l’ottenimento dei permessi, che in alcuni casi possono protrarsi per un paio d’anni, inciderebbero in maniera significativa e negativa sul progetto. Per questo motivo, la valutazione prelimi nare della disponibilità infrastrutturale è un passag gio imprescindibile nella decisione di investimento. Quali altri fattori esterni influenzano maggiormen te la struttura e devono, quindi, essere oggetto di analisi nella scelta della localizzazione? Un ulteriore rilevante elemento da tenere in considera zione riguarda la sismicità dell’area. Le analisi condotte in questo senso sono finalizzate a valutare e garantire: - la sicurezza della componente strutturale, la cui realizzazione richiede costi maggiori in zone ad alto rischio sismico; - la continuità del servizio, attraverso la minimiz zazione delle probabilità di eventi in grado di in terromperla. Questo aspetto assume rilevanza maggiore nel caso dei Data Center rispetto ad altri tipi di asset. Le condizioni climatiche esterne, in particolare tempe ratura e umidità, rappresentano un secondo aspetto da valutare, in quanto incidono direttamente sull’ambien te interno. Il controllo dell’aria interna – e l’impiantisti ca che ne presidia e garantisce gli standard – sono ele menti essenziali per il funzionamento dei Data Center. La scelta di siti che presentano condizioni natural mente favorevoli – in termini di temperatura, pres sione e umidità – permette infatti di ridurre in modo significativo sia i costi di gestione sia il carico sugli

Laureato in Architettura presso il Politecnico di Milano, nel 1997 entra nel gruppo Hyparlo, specializzato nella progettazione di asset commerciali. Nel 2010 fonda Aegis, che si distingue nel settore prendendo parte alla progettazione infrastrutturale ed edilizia di grandi progetti. DESCRIZIONE DELLA SOCIETÀ: AEGIS è una società di ingegneria e architettura del Gruppo YARD REAAS che opera in ambito edilizio e infrastrutturale ed è riconosciuta per la sua esperienza nella consulenza tecnica e nella gestione di grandi opere e progetti complessi. Offre competenze specialistiche nella progettazione architettonica e strutturale, seguendo ogni progetto dal concept design fino alla realizzazione. Tutti i progetti vengono sviluppati attraverso tecnologie e metodi BIM, in cui AEGIS detiene una consolidata esperienza.

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