Real Estate Data Hub #12 | H1 2025

Per quanto riguarda i rendimenti, si è assistito a una stabilizzazione nel secondo trimestre 2025, un dato rimasto invariato rispetto al trimestre precedente. Questa tenuta riflette l’attrattività degli asset core nelle location centrali.

NET YIELD H1 2025 (%)

Minimo 4,25% 5,00% 6,00% 6,75%

Massimo

CBD - Centro Semicentro

5,00% 6,00% 6,75% 7,50%

Periferia

Hinterland

Fonte: elaborazione Gruppo Yard Reaas su dati di mercato.

KEY TRANSACTION 2025

Zona

Mq

Data

Buyer

Seller

Prezzo (€)

Zona Farini

1.270 Q1 - 2025 Istituto Bancario Italiano Società di gestione risparmio

3.000.000

Crescenzago

31.000 Q1 - 2025 Società di investimento immobiliare Società di gestione risparmio 50.000.000

Isola

8.780 Q1 - 2025 Società di investimento immobiliare Società di investimento immobiliare 55.000.000

Centro storico

5.700 Q1 - 2025

N.D.

N.D.

68.000.000

Porta Garibaldi

8.400 Q1 - 2025

N.D.

N.D.

54.000.000

Hinterland

46.000 Q1 - 2025

N.D.

N.D.

52.000.000

Centro storico

15.500 Q2 – 2025 Società di investimento immobiliare Società di investimento immobiliare 300.000.000

Centro storico

2.400 Q2 – 2025 Società di investimento immobiliare Società di gestione risparmio 40.000.000

Centro storico

4.000 Q2 – 2025

N.D.

N.D.

51.000.000

Hinterland

158.000 Q2 – 2025

N.D.

N.D.

37.000.000

Inganni

15.800 Q2 – 2025

N.D.

N.D.

39.600.000

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