Real Estate Data Hub #12 | H1 2025

PREZZI MEDI ASKING €/MQ PER ZONA OMI H1 - 2025

Valori €/mq

Da

a

Colore

0

1.000

1.000

2.000

2.000

3.000

3.000

4.000

4.000

5.000

5.000

7.000

>7.000

Fonte: elaborazione Gruppo Yard Reaas su dati di mercato.

Nel 2025, l’analisi dei prezzi medi in offerta per gli spazi direzionali nel Comune di Roma mostra una netta concentrazione dei valori più elevati nelle aree centrali e nel quadrante nord della città, con particolare rilievo per i quartieri del Centro Storico, Prati e Parioli dove i prezzi unitari superano i 7.000 €/mq. Anche l’EUR si colloca in una fascia alta, con valori compresi tra i 5.000 €/mq e i 7.000 €/mq, confermando la sua rilevanza come polo direzionale. Le zone semicentrali presentano prezzi medi tra i 4.000 €/mq e i 5.000 €/mq, mentre quartieri come Tiburtina e Appio Latino si attestano su valori compresi tra i 3.000 €/mq e i 4.000 €/mq. Nelle aree più periferiche i prezzi unitari si collocano tra i 2.000 €/mq e i 3.000 €/mq. Nelle zone esterne al tessuto urbano consolidato i valori scendono al di sotto dei 2.000 €/mq.

CANONI MEDI ASKING €/MQ/ANNO PER ZONA OMI H1 - 2025

Valori €/mq/anno

Da

a

Colore

0

150 250 350 450 550 650

150 250 350 450 550

>650

Fonte: elaborazione Gruppo Yard Reaas su dati di mercato.

Nel 2025, l’analisi dei canoni medi richiesti per gli spazi direzionali nel Comune di Roma evidenzia una distribuzione territoriale for temente polarizzata. Le zone OMI centrali, in particolare il Centro Storico e Parioli, si confermano le più ambite, con valori che su perano i 650 €/mq/anno. Anche il quartiere EUR si posiziona in una fascia alta, con ca noni compresi tra i 550 €/mq/anno e i 650 €/

mq/anno. Le aree semicentrali, come San Giovanni e Trieste, mostrano valori medi tra i 450 €/ mq/anno e i 550 €/mq/anno. Nei quartieri più periferici, come Tiburtina e Portuense, i canoni si attestano tra i 250 €/mq/anno e i 450 €/mq/anno. Infine, le zone esterne al tessuto urbano consolidato, come Tor Bella Monaca, Borghesiana e le aree limitrofe a Fiumicino, Ciampino, registrano valori inferiori ai 250 €/mq/anno, con punte minime sotto i 150 €/mq/anno.

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