Real Estate Data Hub #12 | H1 2025

DIREZIONALE GENOVA H1-2025

UNITÀ TRANSATE DIREZIONALE CITTÀ E PROVINCIA - NTN

2021 2022 2023 2024 2025 2020

100 120

20 40 60 80

0

Q1

Q2

Q3

Q4

Fonte: elaborazione Gruppo Yard Reaas su dati Agenzia delle Entrate.

Il grafico illustra l’andamento delle transazioni normalizzate per trimestre nel periodo compreso tra il 2020 e il 2025. Il calo delle transazioni rilevato nella parte finale dello scorso anno (rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente) è stato seguito da un incremento nella parte iniziale del 2025, in linea con il trend che caratterizza le fasi iniziali dell’anno, solitamente più positive per il mercato di Genova. Nonostante, quindi, una dinamicità riacquistata nei mesi appena trascorsi, la seconda parte del 2025 potrebbe riservare un andamento diverso, come osservato in precedenza.

PREZZI MEDI ASKING €/MQ PER ZONA OMI H1-2025

Valori €/mq

Da

a

Colore

0

700

700

1.000

1.000

1.500

1.500

2.000

>2500

Fonte: elaborazione Gruppo Yard Reaas su dati di mercato.

Nel 2025, i prezzi medi in offerta per gli spazi direzionali nel Comune di Genova mostrano una concentrazione dei valori più elevati nelle aree centrali, in particolare nel quartiere di Carignano e nel Centro Storico, dove i valori superano i 2.500 €/mq. Anche l’area del Porto Antico e alcune zone limitrofe al centro presentano quotazioni comprese tra 1.500 €/mq e 2.000 €/mq. Le aree semicentrali come San Fruttuoso e Albaro si collocano in una fascia intermedia, con prezzi tra 1.000 €/mq e 1.500 €/mq, mentre quartieri più decentrati come Rivarolo, Sestri Ponente e Voltri mostrano valori compresi tra 700 €/mq e 1.000 €/mq. Nelle zone più periferiche e collinari i prezzi unitari scendono al di sotto dei 700 €/mq.

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