Real Estate Data Hub #12 | H1 2025

CANONI MEDI ASKING €/MQ/ANNO PER ZONA OMI H1 - 2025

Valori €/mq/anno

Da

a

Colore

0

70

70

100

100

150

150

200

200

250

>250

Fonte: elaborazione Gruppo Yard Reaas su dati di mercato.

Nel 2025, l’analisi dei canoni richiesti per gli spazi direzionali nel Comune di Genova eviden zia una distribuzione territoriale piuttosto omogenea. I quartieri di Sestri Ponente, Rivarolo, Albaro, San Fruttuoso e Nervi registrano i valori più elevati, con canoni compresi tra 150 e 250 €/mq/anno. Nelle aree semicentrali, come San Martino, Bolzaneto e Quarto, i valori si attestano su livelli intermedi, tra 100 e 150 €/mq/anno. Infine, nelle zone periferiche e collinari, i canoni scendono al di sotto dei 100 €/mq/anno, con alcune aree che presentano valori inferiori ai 70 €/mq/anno.

I rendimenti lordi relativi al primo semestre 2025 confermano la net ta differenza tra le zone periferiche e quelle centrali, in cui si registra no dei valori più contenuti, in parti colare nelle aree del centro storico. Rispetto all’anno precedente non sono stati registrati particolari sco stamenti.

NET YIELD H1 2025 (%)

Minimo 6,00% 8,00% 10,00%

Massimo 8,00% 10,00% 12,00%

Centro

Semicentro

Periferia

Fonte: elaborazione Gruppo Yard Reaas su dati di mercato.

89 Analisi andamento mercato immobiliare H1 2025