Real Estate Data Hub #12 | H1 2025

2.4

MERCATO RETAIL

Per quanto riguarda il segmento dell’High Street Retail si conferma un costante e crescente interesse per le location prime. In questi primi due trimestri, tra le numerose nuove aperture, si è notata la presenza di molti brand legati al settore high-performance e lifestile, evidenziando di conseguenza il sempre maggior interesse per i segmenti retail legati allo sportswear. L’inizio del 2025 ha confermato una solida crescita: nel secondo trimestre si è registrato un rinnovato slancio di interesse da parte degli operatori, che conferma un contesto retail italiano caratterizzato da prospettive positive e dall’ingresso di nuove realtà sul mercato. Gli investimenti risultano in aumento rispetto al trimestre precedente, rappresentando, al Q2 2025, il 28% del volume complessivo degli investimenti immobiliari commerciali allocato nel corso del primo semestre. Ancora una volta il capitale estero si è confermato come elemento fondamentale per il movimento del mercato Real Estate, ma anche il ruolo degli investitori nazionali si è rafforzato riducendo il gap con gli operatori internazionali. I canoni di locazione evidenziano andamenti sempre più eterogenei sul territorio, con significative differenze in base alla location e alla specifica categoria merceologica. High street 1

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