Real Estate Data Hub #12 | H1 2025

Nuove aperture Seguendo l’andamento dell’anno passato, anche il 2025 ha assistito a nuove aperture in location prime (qui di seguito le principali). Milano: • Dries Van Noten : inaugurato nel settembre 2025 il primo store italiano del brand. Il punto vendita si estende per circa 50 mq e si colloca in via Brera, all’angolo con via del Carmine, di fronte a Palazzo Citterio e nelle immediate vicinanze della Pinacoteca di Brera; • Birkenstock : apre il suo primo store monomarca a Milano (terza insegna italiana). Lo store sbarca nel cuore di Brera ed è distribuito su due piani per una superficie complessiva di 120 mq; • Lululemon : apre per la prima volta in Italia, nello specifico ha scelto Corso Vittorio Emanuele al civico 24/28. Via che nell’ultimo periodo ha visto l’apertura di sempre più brand dedicati allo sportswear. Lo spazio conta circa 530 mq di superficie commerciale distribuiti su due piani; • Salomon : dopo l’apertura del primo store in Corso Garibaldi nel novembre 2024, raddoppia e inaugura il secondo store al civico 4 di Piazza Gae Aulenti; • Amiri : il brand luxury street made in L.A. arriverà, a fine del 2025, nel cuore del Quadrilatero – in via della Spiga 18 – con il primo store a Milano. Lo spazio sarà di 230 mq e sorgerà al posto dell’ex store di Canada Goose; • Autry : sceglie di aprire il suo primo negozio italiano a Milano, precisamente in San Babila/ Via Durini. Sorgerà al posto dello store di North Sails; • Testoni : la nuova maison italiana di pelletteria di lusso aprirà nel Quadrilatero della moda, in Via Manzoni 25. Il nuovo store si svilupperà su oltre 200 mq; • Manolo Blahnik : è in arrivo in Via Verri, nel Quadrilatero della moda, il primo store. 90 mq distribuiti su due piani; • The Bridge : inaugurerà una nuova boutique in Galleria Vittorio Emanuele; • Falconeri : a maggio 2025 ha inaugurato in Corso Vittorio Emanuele II il flagship store, oltre 250 mq distribuiti su due livelli; • Adidas : ha inaugurato la sua nuova sede italiana nel cuore di Milano. Lo spazio, chiamato Nova, si estende su 4.200 mq distribuiti su tre livelli, all’interno del complesso Pirelli 35 nel quartiere Porta Nuova, un ex centro direzionale degli anni ’60; • Oakley : il maxistore di proprietà di EssilorLuxottica con i suoi 340 mq e 12 vetrine ha aperto a maggio 2025 al civico 2/8 di piazza San Babila, in collaborazione con Percassi; • Tiffany & Co .: il brand statunitense sceglie via Montenapoleone per lo store più grande in Europa. La nuova boutique milanese si estende su 1.200 mq; • Arc’teryx : inaugurato ad aprile il primo store italiano del brand outdoor, segnando un altro passo centrale nella strategia di espansione del brand in Europa. Lo store si estende per 289 mq distribuiti su due livelli. L’intenzione del negozio è non essere solo uno spazio retail, ma proporre al cliente un’esperienza immersiva; • Bulgari : in Via Montenapoleone 2 ha inaugurato il nuovo flagship store; • Longines : la maison dedicata all’orologiera ha inaugurato la sua nuova boutique milanese – la seconda in Italia – in Corso Vittorio Emanuele II. Roma: • New Balance : il brand sportivo inaugura un flagship store nel cuore di Roma. Con una superficie di 422 mq, il negozio offre una shopping experience che integra sport, design e cultura, rientrando in un piano di espansione del brand in Europa; • Ferrari : apre in Piazza di Spagna con una nuova boutique da 120 mq. Firenze: • Van Cleef & Arpels approda a Firenze. La nuova apertura è in Via de’ Tornabuoni, sviluppato su oltre 260 mq e distribuito su due livelli.

93 Analisi andamento mercato immobiliare H1 2025