REAL ESTATE Data Hub 2022 e outlook 2023

NET YIELD 2022 (%) Min

BRESCIA

Max

Brescia

5,5

6,5

L’area di Brescia si conferma uno dei cluster più attraenti nel 2022, snodo cruciale del corridoio lombardo-veneto che collega Milano a Verona. Le aree di maggior interesse per gli operatori sono quelli di Chiari e Castrezzato, lungo l’autostrada BreBeMi, e la zona a nord per immobili di tipo last mile. I canoni di locazione degli immobili logistici sono perlopiù compresi tra i 50 €/mq/anno e 55 €/mq/anno. Il prime net yield si attesta nell’intorno tra il 5,5% e il 6,5%.

CANONI €/MQ/ANNO

50

Brescia logistica tradizionale

Una ricerca di spazi con vocazione logistica nel territorio della provincia di Brescia ha condotto ad individuare unicamente 4 annunci di vendita. I metri quadri disponibili corrispondenti sono circa 27.000, con un prezzo medio di vendita esposto pari a 517 €/mq.

Q4-2022

Annunci attivi mq disponibili €/mq medio

4

27.209

517

Di seguito le transazioni principali avvenute nel 2022:

KEY TRANSACTION 2022

Zona

GLA

Data

Buyer

Prezzo (€)

Provincia di Brescia

84.000 mq Q3-2022 Investitore istituzionale

57.450.000

Di seguito il principale Lease Agreement del 2022:

KEY LEASE AGREEMENT 2022

Zona

GLA

Data

Tenant

Canone €/mq

Provincia di Brescia

14.000 mq Q2-2022

Spedizione merci

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60 DATA HUB