REAL ESTATE Data Hub 2022 e outlook 2023

NET YIELD 2022 (%) Min

BARI

Max

Bari

5,5

6,5

La zona industriale di Bari ha suscitato nel corso del 2022 un notevole interesse da parte di gruppi internazionali che operano nella logistica, come confermato dal volume di investimenti e il numero di aziende logistiche in crescita nella regione Puglia. L’interporto di Bari rappresenta una realtà consolidata per il mercato logistico e negli ultimi due anni ha registrato una crescita di aziende insediate e addetti coinvolti. I canoni di locazione degli immobili logistici sono perlopiù compresi tra i 40 €/mq/anno e 45 €/mq/ anno, con picchi nell’intorno dei 55 €/mq/anno per immobili ubicati all’interno dell’interporto. Il prime net yield si attesta nell’intorno del 7%.

CANONI €/MQ/ANNO

45

Bari logistica tradizionale

Una ricerca di spazi con vocazione logistica nel territorio della provincia di Bari ha condotto ad individuare unicamente 2 annunci di vendita. I metri quadri disponibili corrispondenti sono circa 26.000, con un prezzo medio di vendita richiesto pari a 365 €/mq.

Q4-2022

Annunci attivi mq disponibili €/mq medio

2

26.600

365

Di seguito le transazioni principali avvenute nel 2022:

KEY TRANSACTION 2022

Zona

GLA

Data

Buyer

Prezzo (€)

Provincia di Bari

55.000 mq Q4-2022 Investitore istituzionale

9.000.000

Di seguito il principale Lease Agreement del 2022:

KEY LEASE AGREEMENT 2022

Zona

GLA

Data

Tenant

Canone €/mq

Provincia di Bari

14.000 mq Q2-2022

Spedizione merci

52

61 Analisi andamento mercato immobiliare 2022 e outlook 2023