REAL ESTATE Data Hub 2022 e outlook 2023

Transazioni rilevanti, canoni di locazione, rendimenti e prospettiva futura

MILANO

UNITÀ TRANSATE DIREZIONALE CITTÀ E PROVINCIA

2019 2021 2022 2020

100 200 300 400 500 600 0

Q1

Q2

Q3

Q4

L’analisi del numero delle transazioni NTN tra il 2019 e il 2022 mette in evidenza l’incremento dell’interesse per il settore direzionale nell’ultimo biennio: i livelli della prima metà del 2022 superano quelli del periodo pre-pandemico. Nel terzo trimestre del 2022 si registra un decremento delle unità transate rispetto ai mesi precedenti, indice del minore interesse della seconda metà dell’anno; va sottolineato che tale andamento è in linea con gli altri anni analizzati e che le NTN mostrano comunque un incremento in termini tendenziali (rispetto al Q3 degli anni precedenti). Anche il Q4 conferma l’andamento osservato nel 2021; l’incremento è sia rispetto al trimestre precedente sia rispetto all’ultimo trimestre del 2021.

VOLUME TRANSAZIONI PER ZONA OMI - 2022

Lamappadi caloreevidenzia i quartieri diMilano nei quali si sono concentrate le transazioni nel 2022. Le locationprimesituatenel centrostorico della città, così come il CDB di Porta Nuova, registrano un volume di investimenti elevato. Parallelamente, si nota un certo interesse anche verso zone periferiche in particolare nelle regioni Sud ed Est dell’hinterland milanese.

Valori €

Da

a

Colore

-

300

300

2.000 5.000

2.000 5.000

20.000 50.000 200.000

20.000 50.000 200.000

1.000.000

Analisi andamento mercato immobiliare 2022 e outlook 2023 65