REAL ESTATE Data Hub 2022 e outlook 2023

BARI

Valori €

Da

a

Colore

-

75

75

125 300

125 300

1.000 2.000 5.000

1.000 2.000 5.000

10.000

Il numero di unità transate nella primametà del 2022 rispecchia l’andamento positivo del settore a livello nazionale, così come il rallentamento del numero delle compravendite nel terzo trimestre. Tale decremento del numero delle transazioni è stato accompagnato anche dal volume degli investimenti, quasi dimezzati nel Q3 rispetto al trimestre precedente. Il quarto trimestre, così come per gli anni precedenti, mostra un incremento congiunturale; inoltre, il numero di transazioni è inferiore rispetto allo stesso trimestredel 2021,ma in linea i livelli pre pandemici. Si segnala l’ottima performance del Q2, che registra un volume quasi doppio rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente.

UNITÀ TRANSATE DIREZIONALE CITTÀ E PROVINCIA

2019

2020

2021

2022

Fonte: OMI

100 150 200

0 50

Q1

Q2

Q3

Q4

TAGLIO MEDIO DI INVESTIMENTO

VOLUMI INVESTIMENTI CITTÀ

2020

2021

2022

<100.000€ da 100.000€ a 150.000€ da 150.000€ a 250.000€ da 250.000€ a 500.000€ >500.000€

Fonte: OMI

13%

17%

0 1.000.000,00 2.000.000,00 3.000.000,00 4.000.000,00 5.000.000,00 6.000.000,00 7.000.000,00

10%

31%

29%

A partire dal grafico sopra riportato si evidenzia come tagliomedio di investimento più frequente sia dai 100.000 € ai 250.000 €.

Q1

Q2

Q3

Q4

YIELD

Minimo

Massimo

I rendimenti lordi relativi all’ultimo semestre 2022 confermano la netta differenza tra le zone periferiche e quelle centrali, in cui si registrano valori più contenuti, in particolare nelle aree del centro storico.

Centro

7,5% 8,5%

8,5% 9,0%

Semicentro

Periferia

10,0%

11,0%

72 DATA HUB